1700亿香港地产豪门，化债劫 密集出售资产求生！香港郑家纯家族正积极寻求自救。5月27日，有消息称新世界考虑出售旗下香港中环一块商业用地，预计交易金额约为10亿港元。该地块面积约4450平方英尺，可重建为约6100平方米的商业物业，已获得财团出价洽购。

本月内，郑家还曝出多项资产处置计划，包括位于香港机场航天城的11 SKIES项目以及三家香港酒店资产。这些举动背后的原因是巨大的债务压力。新世界的借贷总额超过1400亿港元，且正迎来兑付高峰。新世界发展行政总裁黄少媚表示，公司将全力推行减债策略，其中包括出售发展项目和处置非核心资产。

郑家纯掌舵的新世界是一家综合开发商，其资产结构大致为“三成住宅、七成商业”。然而，目前香港商业地产仍面临压力。第一太平戴维斯华南区董事总经理吴睿指出，当前香港商办市场处于低点，写字楼和商铺租金回升仍需时日。因此，郑家正急于将部分重资产项目摆上货架。

以航天城的11 SKIES项目为例，这是一个总投资额高达200亿港元的综合性发展项目，总楼面面积达380万平方呎。郑家纯家族已投入超过160亿港元，并需要向香港机管局支付年费。据瑞银预计，2028年至2066年间，该公司每年至少需支付18亿港元。短期内，负债高企的新世界持有这种项目显得不合时宜。2025年7月，有传闻称郑家计划亏本出售该项目以改善流动性，估值介于150亿至170亿港元之间。但新世界官方回应称仍在商讨中。